1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市生野区
21.7万円/㎡
前年比+9.8%
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グランデール南今里
大阪府大阪市生野区中川西一丁目
OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩7分
1990年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
567万円
22.5万円/㎡
482
539
596
653
AI査定結果
推定相場価格
567万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
539万円〜596万円
21.4万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年1月14日
グランデール南今里
580万円（23.0万円/㎡）/ 1階 / 25.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 580万円 | 23.0万円 | 1階 | 25.2㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/03 | 935万円 | 27.1万円 | 2階 | 34.44㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/12 | 750万円 | 24.1万円 | 2階 | 31.08㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/29 | 870万円 | 25.3万円 | 5階 | 34.44㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/22 | 680万円 | 19.7万円 | 6階 | 34.44㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/09 | 680万円 | 19.7万円 | 5階 | 34.44㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/07 | 700万円 | 20.3万円 | 6階 | 34.44㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/26 | 740万円 | 21.5万円 | 6階 | 34.44㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/08 | 730万円 | 21.2万円 | 6階 | 34.44㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/27 | 750万円 | 21.8万円 | 6階 | 34.44㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | グランデール南今里 大阪市生野区中川西一丁目 | 今里駅7分 | 580万円 | 23.0万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/24 | ライオンズマンション今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 580万円 | 22.2万円 | 26.1㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロマネスク今里 大阪市生野区新今里六丁目 | 今里駅3分 | 590万円 | 25.5万円 | 23.15㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市生野区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は大阪市生野区の平均と比較して6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グランデール南今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線今里駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |